GESTÃO DE OBRAS & VISTORIAS TÉCNICAS
Transformando sonhos
em estruturas concretas.
Gestão e execução de obras por administração, com planejamento e acompanhamento técnico. Vistorias para conhecer seu imóvel e decidir com mais segurança.
Conheça nossos serviçosNOSSOS SERVIÇOS
Engenharia presente.
Do início à entrega.
Dois pilares de atuação, um mesmo cuidado: acompanhamento técnico, informação clara e atenção a cada detalhe.
GESTÃO E ACOMPANHAMENTO
Uma visão completa.
Em cada etapa da obra.
Gestão, planejamento e acompanhamento técnico de obras e reformas, com foco no controle de custos, prazos, qualidade e evolução dos serviços.
A execução por administração reúne os serviços de gestão conforme o escopo contratado. Esses serviços também podem ser contratados individualmente. A execução é realizada pelos fornecedores e profissionais contratados para cada especialidade.
Veja o que você recebeServiços disponíveis
09 frentes de atuação01Gestão e gerenciamento de obras
Planejamento, organização e controle da obra, acompanhando sua evolução física, financeira e contratual.
02Planejamento e controle de obras
Elaboração e acompanhamento de cronogramas, metas, custos e indicadores para controle do planejado x realizado.
03Acompanhamento técnico de obras e reformas
Visitas técnicas para acompanhamento da execução, andamento, qualidade aparente e registro de pendências.
04Gestão de custos e orçamento
Acompanhamento de custos, orçamento, medições, alterações de escopo e evolução financeira.
05Gestão de fornecedores e prestadores
Apoio na cotação, análise e contratação de fornecedores, empreiteiros e profissionais especializados, além do acompanhamento dos serviços.
06Gestão de contratos e medições
Controle dos contratos da obra e conferência das medições dos serviços executados.
07Controle de qualidade e não conformidades
Registro de falhas, pendências e não conformidades identificadas durante a obra e acompanhamento das tratativas.
08Relatórios e documentação da obra
Organização de relatórios fotográficos, RDO, medições, controles, documentos e Book de Obra.
09Execução de obras por administração
Modalidade completa de execução por administração, que engloba os serviços de gestão, planejamento, acompanhamento, controle e documentação descritos acima, conforme o escopo contratado. Os serviços acima também podem ser contratados individualmente, sem caracterizar a execução da obra por administração.
Mais controle sobre sua obra ou reforma, com acompanhamento técnico e gerencial e rastreabilidade de custos, prazos, contratos, qualidade e evolução.
VISTORIAS TÉCNICAS DE IMÓVEIS
Conheça seu imóvel.
Decida com segurança.
Inspeções técnicas para identificar, registrar e documentar as condições do imóvel, de acordo com a finalidade de cada vistoria.
Modalidades disponíveis
06 momentos para contar conosco01Imóvel novo / recebimento de chaves
Verificação da unidade antes do recebimento definitivo, buscando identificar falhas, pendências e não conformidades aparentes.
02Vistoria pré-compra
Avaliação técnica visual das condições aparentes do imóvel antes da aquisição.
03Vistoria de imóvel usado
Registro das condições aparentes de conservação, acabamentos, instalações acessíveis e manifestações patológicas observáveis.
04Vistoria pré-locação
Registro técnico e fotográfico das condições do imóvel antes da ocupação.
05Vistoria de entrega / devolução
Registro das condições do imóvel na devolução, permitindo comparação com a vistoria inicial quando disponível.
06Vistoria pós-reforma
Verificação dos serviços executados e identificação de falhas aparentes, pendências e serviços incompletos antes do encerramento da reforma.
Conhecimento técnico e documentado das condições do imóvel, com evidências para auxiliar no recebimento, compra, locação, devolução ou encerramento de uma reforma.
SEU INVESTIMENTO, EM BOAS MÃOS
Seu investimento,
em boas mãos.
Informações organizadas para acompanhar a evolução dos serviços e tomar decisões com respaldo técnico.
PLANEJAR & ORGANIZAR
- Planejamento e cronograma da obra
- Acompanhamento Planejado x Realizado
- Controle de custos e orçamento
- Curva ABC e mapas de cotação
- Apoio na contratação de fornecedores e prestadores
ACOMPANHAR & CONTROLAR
- Gestão e acompanhamento de contratos
- Medição dos serviços executados
- Acompanhamento técnico e controle de qualidade
- Controle de prazo, evolução física e alterações de escopo
REGISTRAR & DOCUMENTAR
- RDO, conforme escopo contratado, e relatórios fotográficos
- Registro de pendências e não conformidades
- Rastreabilidade dos serviços
- Book de Obra
- Relatório de acompanhamento e encerramento
Todas as modalidades seguem essencialmente o mesmo padrão de entregáveis, adequados ao objeto e ao escopo de cada inspeção.
INSPEÇÃO & EVIDÊNCIAS
- Checklist técnico dos itens inspecionados
- Registro fotográfico das condições e ocorrências identificadas
- Identificação das não conformidades, anomalias, danos ou pendências observadas
- Descrição e localização das ocorrências
DOCUMENTAÇÃO & ORIENTAÇÃO
- Laudo ou relatório técnico de vistoria
- ART, quando prevista no serviço contratado
- Orientações técnicas relacionadas às principais ocorrências identificadas
SERVIÇO COMPLEMENTARAcompanhamento das correções pós-vistoria
Acompanhamento das correções pós-vistoria
O acompanhamento continua após a identificação das pendências, quando este serviço é contratado.
- Revisita técnica
- Verificação dos itens corrigidos
- Registro fotográfico Antes x Depois
- Atualização do status das pendências
- Relatório de acompanhamento ou encerramento
SOBRE NÓS
Engenharia próxima.
Gestão com clareza.
A Andrade Magalhães Engenharia atua na gestão e no acompanhamento de obras e reformas, na execução de obras por administração e na realização de vistorias técnicas de imóveis.
Nosso trabalho reúne planejamento, acompanhamento técnico e documentação para que você compreenda o andamento da sua obra e as condições do seu imóvel. Custos, prazos, qualidade e informações organizadas orientam nossa atuação.
Na gestão de obras, acompanhamos os serviços executados pelos fornecedores e profissionais de cada especialidade. Nas vistorias, registramos as condições observadas conforme a finalidade e o escopo da inspeção.
Conte com um olhar técnicoVAMOS CONVERSAR
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necessidade?
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